商贷转公积金好转吗(商贷转公积金贷款好转吗?关键是得符合这些条件才可以!)
商贷转公积金贷款好转吗?关键是得符合这些条件才可以!-商贷转公积金好转吗安全吗
首先咱们从一组简单的数据去了解下,关于商贷和公积金贷款。假设我们申请的房贷金额是30万,使用期限是20年,商业贷款每月需要还款1963.33元,总还款额是471199.72元,利息共有171199.72元;公积金贷款每月还款额是1701.59元,总还款额是408380.95元,利息是108380.95元。从这组数据中我们就能看出,申请公积金贷款不仅会减少大家每月的还款压力,而且还会减少还款利息,所以别在说你不在乎公积金了!那么对于已经申请了商业贷款的人士来说,想要转为公积金贷款好转吗?需要有哪些条件呢?
商贷转公积金贷款好转吗
公积金贷款的利息之所以会比商业贷款低那么多,主要是因为政府在中间承担了一个贴息的角色。而近两年,因为公积金管理中心资金紧张,很多地方政府都不得不收紧了公积金的提取政策,尤其是在今年北京新出台的公积金提取政策后,提取难度又上了一个台阶。由此引发而来的就是,政府没钱!所以,想要由商贷转为公积金贷款,并不是那么容易。况且,现在很多地区都不支持商贷转公积金贷款,这个才是关键,不支持的原因,大家心里明白就好~
商贷转公积金贷款条件
在可以为大众提供,商贷转公积金贷款服务的地区,想要申请的话,需要符合以下几个条件。
1、个人商业贷款已经还款一年以上,且还款期间没有逾期等不良情况,信用记录一直保持良好状态;
2、公积金缴纳已经联系满一年以上,是连续缴纳,所以中间不得有断交的情况发生;
3、转为公积金贷款的房屋,需要是已经在当地相关部门有登记备案的,正规合法的住宅开发项目;
4、想要转为公积金贷款,需要经过原为其提供商业贷款的银行同意。
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