接力贷是什么意思接力贷申请条件有哪些
接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。适用年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。
一、接力贷的好处:
1、对于子女来说,增加了贷款额度;
2、对于父母来说,延长了贷款时间。
二、中国农业银行接力贷申请条件:
1、共同借款人中的父亲(或母亲)具有完全民事行为能力和稳定职业、收入,且年龄不超过60岁;
2、共同借款人中的儿子(或女儿)具有完全民事行为能力,不限于有稳定的职业和收入,但应有较好的职业前景;
3、本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭月合计收入之比应不高于50%,共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于55%。
中国农业银行、中国工商银行、交通银行、中信银行等都有“接力贷”业务。接力贷,可以覆盖新房、和二手房,但对办理者的年纪有一定的要求。中国农业银行和交通银行的要求都是不能超过退休年龄,也就是60岁。
还有一点需要注意的是,做接力贷时,要问清楚银行判定首套房、二套房的规则。每个银行的要求可能会有所不同,购房者还需前往银行网点咨询清楚。??接力贷申请条件20212021接力贷申请条件:1、要求作为共同借款人的父母必须是具备完全民事行为能力,有稳定的工作及收入,年龄不超过六十周岁;2、作为共同借款人的子女具有完全民事行为能力,有较好的职业前景;3、住房贷款的月还款额与共同借款人家庭合计收入之比不高于50%,共同借款人家庭月司所有债务支出与月合计收入之比不高于55%。接力贷是指以子女或服务作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与子女作为共同借款人而办理的个人住房贷款,对于子女已婚的,其配偶也可以作为共同借款人。通常情况下,接力贷往往是发生在申请个人住房贷款的情况下。一、特点如果作为父母的借款人年龄偏大,按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤70)可以办理的贷款年限较短,月还款压力较大,可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限;如果作为子女的借款人预期未来收入情况较好,但目前收入偏低,按现行规定可贷金额较少,可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。二、业务流程1.客户在申请住房贷款同时提出办理接力贷款的申请 ;2.银行进行调查、审查和审批;3.签署借款合同;4.发放贷款;5.借款人按约定还款方式偿还贷款本息;6.办理结清贷款手续。三、优缺点(一)优点:1.可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限;2.可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。(二)缺点:1.对借款人有年龄要求;2.不能将子女的预期收入列为还贷来源,考验父母的还贷能力;3.父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。接力贷是什么,申请接力贷需要哪些条件?是一种购房贷款。目前,少数银行有接力贷业务。现实生活中,对于一些还款能力不足但又想买房的人们来说,这是一种很好的选择,他们可以申请贷款,以父母为借款人,子女为共同借款人,进行贷款。条件:1. 共同借款人的父亲(或母亲)具有,职业稳定,收入稳定,年龄不超过60岁;2. 共同借款人的子女具有完全的民事行为能力,不仅限于有稳定的职业和收入,还应具有良好的职业前景;3.该住房贷款的月还款金额占共同借款人家庭月总收入的比例不得高于50%,共同借款人家庭月债务支出占其月总收入的比例不得高于55%。目前,中国农业银行、中国工商银行、、中信银行均有中转贷款业务。转贷可以覆盖新房和二手房,但对办理人的年龄有一定的要求。中国农业银行和交通银行都要求不得超过,即60岁。另一点需要注意的是,当发放转贷时,你应该清楚地询问银行判断第一套和第二套的规则。各银行的要求可能不同,买家需要到银行网点进行咨询。接力贷是一种用于买房的贷款,也就是银行通常所说的个人住房接力贷。在准备申请住房贷款时,银行会查询申请人的收入和银行流量,只有符合标准才可以办理贷款。如果父母是借款人,但是他们的还款能力不符合银行的标准,或者他们的父母没有能力还款,他们的子女作为共同借款人可以还款。申请贷款的利率和首付是根据主贷款人和配偶的情况,即父母的情况来确定的。贷款期限还根据主要贷款人或共同支付人的年龄确定,是一种比较安全有保障的贷款方式 。
其他文章
- 5月8日15时至9日15时北京丰台区新增7例确诊病例风险点位
- 北京国庆免费公园全名单一览表
- 五月天2020巡回演唱会安排时间表(城市+开票时间)
- 美育云端课堂延安精神活动安排表(5.23-5.28)
- 2024年北京艺博会场馆平面图
- 高速免费是按入口还是出口算?
- 山东省人口与计划生育条例(修正草案)
- 2023重庆欢乐谷万圣巅峰夜攻略(时间+门票+活动)
- 乐山大佛景区游玩攻略(景点+门票+自驾线路)
- 2020年清明节是几月几日?附放假安排
- 上海9月旅游节半价景点有哪些(官方最新)
- 2024清远笔架山青龙峡漂流开漂时间
- 2020五一劳动节高速免费吗?
- 2020年超级月亮的日期和时间
- 中国教育电视台4频道在线直播入口(附节目表)
- 2022湖北襄阳可以去外省吗?
- 中国教育台cetv4同上一堂课回放入口
- 5月12日起北京故宫博物院暂停开放通知
- 2023青骄第二课堂禁毒平台学生登录入口(附操作图示)
- 广州广合科技股份有限公司2023校园招聘公告(年薪9-12万)
- 2024深圳花市各区汇总(时间+地点+交通攻略)
- 全国同名同姓在线查询入口
- 台州普通话报名官网入口
- 2024西安端午火车票开售时间是几号
- 绍兴公积金查询指南
- 郑开马拉松2023年报名时间(附报名方式)
- 重庆人口普查自主申报平台
- 长沙高职高专院校名单(37所)
- 惊爆日本AV界的10大中国明星脸
- 淄博驾驶证考试预约操作流程