2018买房贷款利率多少
近几年房贷利率持续上升,2017年开始已经持续20个月上涨,这给刚需购房者和炒房投资者都增加了压力。2018年的房贷利率是多少呢?办理房贷要注意什么事项呢?下面,小编给大家介绍一下相关知识,一起来学习下吧。
18年房贷利率是多少
1、2018年人民银行的首套房贷款利率标准是:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%,此外,每个城市的房贷利率标准都会有一些区别,具体应该以当地为准。
2、有些城市2018年首套房的贷款利率是5.145%,如果贷款100万的,选择等额本息还款方式,贷款期限30年,那么每月月供是5457元,总的还款金额是196.45万元。为什么房贷利率会持续上涨呢?据官方的说法的是银行的存款紧缩,为了让银行能够稳定,所以只能提高贷款利率。
办理房贷要注意什么事项
1、申请房贷的时候要根据自身实际情况出发,量力而行。有的人觉得申请房贷的额度越高越好,其实不是的,如果手头有资金的话,建议多交点首付。这样就可以减少一些房贷,每月的还款压力也会更小。房贷的期限越长,额度越大,产生的利息也就越多。
2、申请房贷的时候要注意看清楚贷款合同,注意还款方式。还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种,等额本金还款会比较划算,可以省下不少钱,但是很多银行都是默认等额本息的还款方式,所以申请贷款的时候一定要跟银行说明选择等额本金的还款方式。
文章总结:导致房贷利率持续上涨的其中一个原因也是人民币贬值,通货膨胀,这给有购房需求的朋友们增加了经济压力。此外,在办理房贷的时候要注意带齐材料,注意看清贷款合同细节。
2018年房贷利率是:
1、银行贷款:
自2017年10月央行降息后,目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2018年,银行也会按照此基准利率执行。
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,银行信息港最新数据显示:全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
2、公积金贷款
公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清,再贷款买房就叫二套。
扩展资料:
房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率:从2013年1月1日起,房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。
参考资料来源:
2018年各银行房贷利率随着经济的发展,增加了人们的购房需求,但由于房价日益增长,人们买房都需要向银行贷款,因此各银行贷款的利率成为了人们关注的焦点,今天小编要为大家分享的是2018年各银行房贷利率,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!
一、2018年各银行房贷利率
1.央行
短期六个月贷款利率为:4.35、六个月至一年贷款利率为:4.35;中期贷款一年至三年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.75、五年以上贷款利率为:4.9;个人住房公积金贷款五年以下利率为:2.75、五年以上利率为:3.25。
2.工商银行
短期六个月贷款利率为:4.35、六个月至一年贷款利率为:4.35;中期贷款一年至三年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.9;个人住房公积金贷款五年以下利率为:2.75、五年以上利率为:3.25。
3.农业银行
短期六个月贷款利率为:4.35、六个月至一年贷款利率为:4.35;中期贷款一年至三年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.9;个人住房公积金贷款五年以下利率为:2.75、五年以上利率为:3.25。
4.建设银行
短期六个月贷款利率为:4.35、六个月至一年贷款利率为:4.35;中期贷款一年至三年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.9;个人住房公积金贷款五年以下利率为:2.75、五年以上利率为:3.25。
5.中国银行
短期六个月贷款利率为:4.35、六个月至一年贷款利率为:4.35;中期贷款一年至三年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.9;个人住房公积金贷款五年以下利率为:2.75、五年以上利率为:3.25。
6.交通银行
短期六个月贷款利率为:4.35、六个月至一年贷款利率为:4.35;中期贷款一年至三年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.9;个人住房公积金贷款五年以下利率为:2.75、五年以上利率为:3.25。
7.招商银行
短期六个月贷款利率为:4.35、六个月至一年贷款利率为:4.35;中期贷款一年至三年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.9;个人住房公积金贷款五年以下利率为:2.75、五年以上利率为:3.25。
8.中信银行
短期六个月贷款利率为:4.35、六个月至一年贷款利率为:4.35;中期贷款一年至三年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.9;个人住房公积金贷款五年以下利率为:2.75、五年以上利率为:3.25。
9.光大银行
短期六个月贷款利率为:4.35、六个月至一年贷款利率为:4.35;中期贷款一年至三年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.9;个人住房公积金贷款五年以下利率为:2.75、五年以上利率为:3.25。
10.浦发银行
短期六个月贷款利率为:4.35、六个月至一年贷款利率为:4.35;中期贷款一年至三年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.9;个人住房公积金贷款五年以下利率为:2.75、五年以上利率为:3.25。
11.平安银行
短期六个月贷款利率为:4.35、六个月至一年贷款利率为:4.35;中期贷款一年至三年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.9;个人住房公积金贷款五年以下利率为:2.75、五年以上利率为:3.25。
12.广发银行
短期六个月贷款利率为:4.35、六个月至一年贷款利率为:4.35;中期贷款一年至三年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.9;个人住房公积金贷款五年以下利率为:2.75、五年以上利率为:3.25。
13.民生银行
短期六个月贷款利率为:4.35、六个月至一年贷款利率为:4.35;中期贷款一年至三年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.9;个人住房公积金贷款五年以下利率为:2.75、五年以上利率为:3.25。
14.兴业银行
短期六个月贷款利率为:4.35、六个月至一年贷款利率为:4.35;中期贷款一年至三年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.9;个人住房公积金贷款五年以下利率为:2.75、五年以上利率为:3.25。
15.中国邮政储蓄银行
短期六个月贷款利率为:4.35、六个月至一年贷款利率为:4.35;中期贷款一年至三年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.75、三年至五年贷款利率为:4.9;个人住房公积金贷款五年以下利率为:2.75、五年以上利率为:3.25。
小编总结:以上就是小编为大家分享的2018年各银行房贷利率,以上分享来自于网络,仅供参考,希望以上的分享能够帮助到大家,如需了解更多相关信息,请继续关注本网站,这里会有你想要的答案。
房贷基准利率经常都会有变化,这是买房人群关注的重点。那么2018年房贷基准利率是多少呢?各个银行的房贷利率是多少呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。2018年房贷基准利率是多少
2018年贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,据最新数据显示,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
各个银行的房贷利率是多少
1、中国人民银行的贷款利率:短期贷款(6个月内):4.35,短期贷款(6个月~12个月):4.35,中期贷款(1年~3年):4.75,中长期贷款(3年~5年):4.75,中长期贷款(5年以上):4.9,个人公积金贷款(5年内):2.75,个人公积金贷款(5年以上):3.25。
2、中国建设银行贷款利率:短期贷款(6个月内):4.35,短期贷款(6个月~12个月):4.35,中期贷款(1年~3年):4.75,中长期贷款(3年~5年):4.75,中长期贷款(5年以上):4.9,个人公积金贷款(5年内):2.75,个人公积金贷款(5年以上):3.25。
3、中国农业银行贷款利率:短期贷款(6个月内):4.35,短期贷款(6个月~12个月):4.35,中期贷款(1年~3年):4.75,中长期贷款(3年~5年):4.75,中长期贷款(5年以上):4.9,个人公积金贷款(5年内):2.75,个人公积金贷款(5年以上):3.25。
文章总计:以上就是小编为大家介绍的2018年房贷基准利率以及各大银行的房贷利率,希望可以供有需要的朋友们参考。
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