一线城市是楼市的风向标,深圳二手房价格指数近两年来首次下滑
不过总体来说,虽然跌了,但还不至于普跌,关键还在于调控政策的“坚持”。
今年以来,深圳二手房市场发生了许许多多的事,高温的深圳楼市正在发生微妙的变化。政策层面不断出手。深圳又在宅地供应上发力,直击楼市的供需平衡问题。除了加大住宅用地供应,此前多宗地块的“工改居”,再次释放了深圳增加土地供应的决心。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,深圳房价近两年来首次“下跌”具有标志性意义。“一方面,这意味着从2020年二季度以来的这一轮上涨开始触顶回落,未来2至3个月时间,深圳房价将进入平台期或整理期;另一方面,这也意味着去年715新政以来,深圳持续不断的调控终于起到了效果。本轮调控不管是政策出台频率之密集,还是工具之多样,涉及监管部门之多,都是史无前例的,调控非常不易。”
深圳市房地产中介协会发展研究部部长华洪表示,“目前的市场表现是二手房成交参考价新政对此前深圳燥热的楼市开始修正,充分表明新政的效应开始发挥。就目前而言,这种下跌不是趋势性下跌,只是楼市修正,房价向固有居住价值回归的过程,但从现阶段低迷的成交量而言,这种价格回归过程还没结束,恐将还会持续一段时间。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,深圳的政策频频打压且异常严厉,实际上效果已经非常明显,房价涨幅难以继续扩大,市场面临各类压力。此外,类似深房理事件的曝光,也使得中介、担保等机构有所“收敛”。而一线城市楼市总体上有进一步降温的可能,就目前情况来看炒作现象少了很多,二手房的价格指导政策更加全面,自然也使得价格容易趋稳。
一直以来,一线城市一向是全国楼市的风向标。国家统计局日前发布的数据显示,一线城市房价在去年年末和今年年初都出现集体上涨的行情。李宇嘉表示,各地的二手房调控多从今年开始,在惯性作用下,短期内二手房价格可能还会上涨一段时间,但除少数热点城市外,大多数城市二手房价格上涨不具有可持续性,主要原因在于信贷收缩。
其他文章
- 抚顺到沈阳机场大巴最早几点
- 2024苏州自驾游攻略(三日游)
- 2023台风卡努最新消息(动态更新)
- 台风烟花走向(附最新路径实时路线图)
- 成都中生疫苗怎么样?
- 徐州2023年中职-本科3+4及高职本科5+2分段培养专业投档分数线
- 2024杭州小升初报名时间+报名对象+报名方式+操作流程
- 2023年广东高考分数查询
- 太原高考限行最新通知(6月)
- 2023橘子洲头五一有烟花吗?
- 5月2日时代少年团演唱会有直播吗?
- 2024伍佰演唱会行程时间表(城市排期+门票+座位图+抢票时间)
- 网上祭英烈平台汇总入口(附网址)
- 武汉购车补贴最新规定(2024年)
- 2024年招远市教育类事业单位公开招聘教师报名入口
- 2024必胜客自助餐菜单菜品一览
- 11月24日起北京进入公共场所需持48小时内核酸检测证明
- 2022邯郸一月限行规定最新消息
- 2022广州番禺区疫情最新消息(持续更新)
- 2022年广州各区解封最新消息(持续更新)
- 2021青骄第二课堂禁毒知识竞赛中学组题库答案
- 广东本土疫情最新情况(持续更新)
- 1月26日0时至24时北京新增本土确诊5例均住丰台区
- 哀牢山失联人员最新消息(持续更新)
- 郑州新型肺炎确诊病例分布小区名单(不断更新)
- 从深圳到外地再回来要隔离吗
- 2024广东调整增加退休人员基本养老金
- 四川丰水期电费返还规则是必须充了电费才有优惠吗?
- 湖北潜江疫情最新消息
- 丽江疫情防控最新消息(持续更新)