珠海市不动产登记中心（房产交易与不动产登记信息网）

本文目录一览：

• 1、珠海不动产登记中心咨询电话

• 2、珠海不要户口可以读公立学校吗？

• 3、珠海二手房8月起须进行网签 网签有什么用？

• 4、广东房地产交易智能办税受理要多久

• 5、珠海办证大厅有自助打印吗

珠海不动产登记中心咨询电话

珠海不动产登记中心单位地址：珠海市吉大九洲大道中2002号珠海市不动产登记中心。办公时间：周一至周五，上午9：00—12：00。下午14：00—18：00（法定节假日除外）。

公交：市自然资源局站（9路、60路、69路）、建业一路站（12路、21路、22路、25路、2路），中电大厦站（12路、202路、21路、22路、25路、2路、603路、605路、826-6路、992路、9路、B2路、B7路、B8路、K3路、K7路）。

分中心联系方式：

珠海市不动产登记中心斗门分中心服务大厅，0。单位地址：珠海市斗门区白蕉镇虹桥四路斗门区行政服务中心一楼2号厅。

办公时间：周一至周五，上午9：00—12：00，下午14：00—18：00（法定节假日除外）。公交：斗门行政服务中心站（原“南方IT学院”）（B37路、306路、307路、520路、520A路、603路、826-6路）。

珠海市不动产登记中心金湾分中心服务大厅单位地址：珠海市金湾区金鑫路137号金湾区市民服务中心A1栋5楼珠海市不动产登记中心金湾分中心（不动产登记综合服务大厅）。

办公时间：周一至周五，上午9：00—12：00，下午14：00—18：00（法定节假日除外）。公交：市民中心东站（801路、Z115路、Z126路）。

以上内容参考：珠海市不动产登记中心-珠海市不动产登记中心联系方式

珠海不要户口可以读公立学校吗？

关于珠海市2021年小学和初中的招生，

家长们是否还有很多问题没弄清楚？

小编整理了家长们

比较关注的招生热点问题进行答疑

家长速看！

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一、综合类问题

1、2021年招生细则什么时候发布？

教育局通知，2021年普通中小学招生细则将于4月30日前发布。

2、2021年普通中小学什么时候开始报名？

2021年公办、民办中小学同步招生，5月8日-31日进行网上报名。

3、 中小学入学（录取）需要准备哪些材料？

以香洲区为例：

①《2020年秋季中小学招生报名信息登记表》和《拟录取回执》

②身份证。提供申请学生父母的身份证原件，非珠海户籍的学生父母还需提供香洲区范围内的有效居住证原件。

③户口簿。提供申请学生及其父母的户口簿原件，原件中须有“家庭户口地址栏、户主页、学生个人户口页、父母个人户口页”等内容。《户口簿》不能反映父母子女关系的，还须同时提供结婚证、小孩出生证原件给拟报读学校。

④房产证明。《不动产权证》（或《房地产权证》）原件。内容包括“房产权证号、房屋产权人、房屋地址”三项。需为学生及其法定监护人拥有的合法完全产权，且房屋用途为住宅（无房产家庭不需要准备此项材料）。

⑤学生相片。提交申请学生的大一寸彩色蓝底相片一张，粘贴在报名登记表右上角空白处。

二、户籍生类

1、孩子是珠海集体户口，可以入读公办学校吗？属于哪个学区？

答：孩子是集体户口，可以入读珠海公办学校，根据集体户口所在学区安排学位，学位不足时，由教育局统筹安排。

2、户籍生一定能够安排在所划分的学区学校就读吗？

答：根据当年学校学位情况而定，部分学位紧张学校户籍生将面临分流。

3、已购房但还没办理房产证，可以报名吗？

答：以香洲区为例，已购完全产权房产而未办理《不动产权证的》，学生及其法定监护人持有珠海市不动产登记中心出具该房产的“珠海市个人房产预告登记证明”，可按该房产所在学区安排学位。

报名截止后办理房产证的：学生及其法定监护人所持有的《不动产权证》，登记时间在报名截止日期（5月31日）后、申请学区复核日期（6月25日）前的，属第10录取顺位，由教育局统筹安排学位。

三、非户籍生

1、小孩的父母都有珠海户籍，小孩没有珠海户籍，能否作为户籍生入读公办小学？

答：珠海户籍适龄儿童，这里的“户籍”是指小孩户籍。

2、非珠海户籍生如何才能读珠海公办学校？

答：非户籍生需通过“积分入学”才能报读珠海公办学校。

3、积分入学需要哪些条件？

答：孩子的父亲或母亲(或其他法定监护人)至少一方在报读学校的区域（香洲区、斗门区、金湾区、横琴湾区、高新区、高栏港区）居住半年以上(以办理居住证为准)且有合法稳定职业或合法稳定住所的非珠海市户籍随迁儿童少年，可以通过积分入学的方式入读珠海公办学校。

报读小学一年级的须年满6周岁(当年8月31日及之前出生)，报读初中一年级的须为当年小学应届毕业学生。

4、今年要多少分才能上公办学校？

答：各区积分入学分数线按当年改区各公办学校招生计划总数，在招收本区户籍学生、政策照顾类学生后，根据剩余学位数来确定，积分由高到低录取，额满为止。今年珠海各区发布积分入学新政，各区积分分值大变化，无法提前预估积分分数线。

5、积分生是否分批次录取？

答：以香洲区为例：

【第一批次】

招生系统反馈非香洲户籍学生符合入学资格的第一批拟录取结果。(此批次为部分政策性照顾类和部分积分有房类学生)本批未录取学生将进行第一轮选报。

【第二批次】

招生系统反馈第二批非香洲户籍学生(此批次包括第一轮选报结果和积分无房类学生首次学位安排)拟录取结果;

仍未安排拟录取学校的非户籍生在招生系统中进行第二轮选报学校。

【第三批次】

招生系统反馈第三批非香洲户籍生拟录取结果和随机派位结果。

6、如何查询居住证年限？

答：居住证年限需家长本人到派出所窗口查询。

7、社保积分是怎么计算的?家长需要提供打印缴纳的社保清单吗?

答：社保积分是由珠海市人社部门对当年已报名学生法定监护人的社保信息进行核查，并将其有效期内的社保缴纳记录反馈到区教育局招生系统，系统自动计算社保积分。

家长不需要提供打印的社保缴纳清单。

8、社保和居住证中间断开了，会影响积分入学吗？

答：符合积分入学申请资格的家庭，近10年内（香洲区）的居住证和社保中间断开的时间不计算积分，其余有记录的年限可以累计算分，不会扣分。

9、如果积分不够怎么才能在珠海上学呢?

答：可以自行联系想要上的私立学校。建议积分总分不占优势的家长在报名时做好两手准备，同时报读公办和民办学校，保证孩子有学可上。

四、政策照顾生

1、孩子是港澳户籍可以在珠海上公办学校吗？

答：可以。港澳户籍属政策照顾生。以香洲区为例，在香洲区内工作的港澳户籍人员的港澳籍子女，其港澳籍一方的父（母）亲，持有香洲区内本人为法定代表人的营业执照（如为合伙人，份额须占比51%以上），或半年以上且在有效期内的香洲区工作社会保险参保缴费证明，可按其家庭在香洲区内自有房产权或合法租住地址统筹安排学位。

准备租房的家长，要根据学校学位情况进行选择，避开学位过于紧张的学校，同时要在报名前准备好相关报名资料。

以上为小编整理的部分热门问题答疑

每个家长的具体情况不同

文章篇幅有限

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珠海二手房8月起须进行网签 网签有什么用？

通知！通知！自8月1日起，珠海已取得不动产权证或房产证的二手房，若要进行买卖的话，当事人必须在申请不动产登记前进行二手房买卖合同网上签约。那么，网签是什么？有什么用处呢？一起来看看吧。

珠海二手房8月起须进行网签

日前，珠海市住房和城乡规划建设局、珠海市不动产登记中心、珠海市工商行政管理局联合下发了《关于实行二手房买卖合同网上签约的通知文件》（以下简称《通知》）。

《通知》指出，二手房买卖当事人需在核实房屋产权情况，并根据示范文本拟定好买卖合同后进行网签、打印合同和盖章。若签约成功，应通过网上签约系统设置交易密码，并提交合同进行网上备案。

网签后30日内，若未办理不动产登记的，网签合同信息自动删除，备案信息也自动失效。当事人若想继续进行交易的，需通过网上签约系统重新提交合同并备案。当事人若想解除或变更合同的，在签订书面变更或解除协议后，通过网上签约系统办理变更或注销网签合同的手续。

什么是网签？

网签就是买卖双方在签订合同后，前往房地产相关部门进行备案，并公布在网上，之后会领取到一个网签号，当事人可以通过网签号进行网上查询。

网签有什么作用？

1、 网签后，信息交易更加直观，当事人可以通过网上查询了解交易进程，缩短了递件时间，加快了交易进程；

2、 网签后，当事人的资质会变得更加可信，不用担心因为售房者的资质或者购房者的资质存在问题而无法继续交易；

3、 网签后，房源信息会更加可靠，因为如果房源信息不真实的话，是无法进行网签的，而且网签要求当事人必须对房屋产权进行调查，这就为房产交易的安全性增加了一层保障；

4、 网签后，交易将会更加透明，中介公司利用客户与业主之间的信息不对称而吃差价的现象将被杜绝，交易双方权益将会更有保证；

5、 网签后，政府部门对二手房市场的监控会变得更加便利，这样也便于他们更迅速且更准确地针对市场状况出台相关政策；

6、 网签后，交易资金的安全就得到了进一步的保障，因为有平台的监督，买卖双方也会更加放心。

广东房地产交易智能办税受理要多久

广东房地产交易智能办税受理 从2022年6月15日起全面推广应用广东省房地产交易智能办税系统，同时关停“珠海市房地产交易智能办税系统”和“珠海市房地产交易一窗受理平台”，届时个人二手房交易涉税业务可以采取以下渠道办理：一、全流程网上办理在珠海市不动产登记中心官网上进入网上申办系统，可以全流程网上办理个人二手房买卖的转移登记和税收征缴业务（详细指引见附件1）。有以下情形的，暂不适用全流程网办业务模式：（一）土地性质为划拨的存量房地产转移登记，个人购买的房改房、平价房、经济适用房为划拨性质用地的除外；（二）房屋功能用途不明确的存量房地产转移登记；（三）买卖一方或双方当事人属于外籍、港、澳、台人士，且无法通过境内有效居留证件实现网上统一身份认证；（四）买卖房地产上存在查封登记或未注销的抵押权登记的；（五）继承、析产等业务。二、线下一窗办理携带申办资料直接到政务服务大厅或不动产登记中心的线下“一窗办理”窗口办理继承、析产的转移登记和税收征缴。三、“粤税通”办理不能通过以上两种渠道办理的个人二手房交易的业务，可以在广东省房地产交易智能办税系统办理税收征缴业务（详细指引见附件2）后，到政务服务大厅或不动产登记中心办理转移登记业务。

珠海办证大厅有自助打印吗

珠海办证大厅有自助打印。为进一步深化“放管服”改革，继续优化营商环境，提高登记效率。2022年起，珠海市不动产登记中心开通不动产登记自助打证发证综合服务，正式开启24小时自助打证发证时代。