北京租房中介费

普法创造和谐，法治促进文明。本文介绍的是北京租房中介费相关法律知识，也会对北京租房中介费是房东付还是租客付有部分讲解，文章分析的比较浅显，仅供大家参考，更专业的法律分析请直接咨询本站律师。

本文法律分析概要：

• 1、北京买二手房的中介费是多少？租房子要付多少中介费？
• 2、租房子中介费一般收多少
• 3、北京租房中介费怎么收
• 4、北京租房子中介费谁来承担
• 5、房屋出租中介收费标准

北京买二手房的中介费是多少？租房子要付多少中介费？

现在北京买房

500万以下是2%的中介费

500万到2000万是1.5%

2000万到50001%

5000万以上是0.5%

按二手房买卖合同收费，

如果涉及贷款可能会上浮0.2%，500万的就是2.2%了，而且还可能收0.5的担保服务费，（被担保的可能性很大哦）加担保的话，500万的就是2.7%了。

租房子的话中介费不统一，一般而言

3000或3500以下是收租客的中介费，一个月的房租做为中介费。

以上的是收房主的中介费，同样是一个月的。

这是最常见的收取方式。

不常见的可能会租客或房主一人一半，不过羊毛出在羊身上，你会谈判或会聊的话，都是可以谈的。

租房子中介费一般收多少

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据了解，80以上的人在租房都会通过中介帮忙，这样既方便、快捷，又可以避免麻烦，但中介在帮忙时会收取一定的费用。那么租房子中介费一般收多少呢？各城市租房中介费收取标准是多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

租房子中介费一般收多少：

租房子中介费一般收多少呢？从市场行情来看，租房中介费一般为房屋月租金的一半。其操作流程是租房者找中介公司，然后由中介公司联系房东，三方见面恰谈、签订租房合同，而其中产生的中介费由租房者和房东五五分。

但是中介费的标准并不是统一、绝对的，因为各个地方的政策和机构不一样，所以收费标准也有所不同。此外，有些地方的中介费是可以讨价还价的，并不是中介公司说多少就交多少，要发挥自己的特长，和中介公司讨巧卖乖，看看能不能少交点中介费。

此外，要通过中介公司找房子的朋友，一定要选择信誉高，口碑好的正规机构，然后将自己的要求告诉中介公司，其中包括：户型、楼层、位置、租金预算等等。最后再了解一下中介费的价格，若符合自己标准的话，可以叫中介带你看看房子，约房东见面，签订租房合同。

各城市租房中介费收取标准：

1、北京

北京市区房租的支付方式有3种，第一种是季付，每4个月支付一次房租，第二种是半年付，每6个月支付一次房租，第三种是年付，每一年支付一次房租。但无论是哪种支付方式，中介费都为一个月房租，由租房者支付，比如：房租为每月2000，拿季付算，首月需支付12000元（付8000押2000，再加上2000为中介费），但各中介的收费标准和制度不同，在洽谈时，可以看看中介是否可以给予打折优惠。

2、上海

上海的中介费比较便宜，房东和租房者各承担30%-35%的中介费。不过有些房东会和中介公司商量，将房租价格提高，免去自己中介费，因此，大家在租房时一定要小心谨慎。

3、成都

在成都市区租房，中介费由房东和租房者各承担50%，每人各支付月租金的一半。而租房一般采用“押一付三”的付款方式。

4、重庆

重庆中介费收取标准比较统一，都是收取月租金的一半作为中介费。不过有些地方是房东和租房者两人一起承担，而有些地方是由租房者一人来支付，因此，大家在租房时，一定要了解清楚，以免吃亏上当。

文章总结：租房子中介费一般收多少的相关知识就介绍到这里了，大家在通过中介租房时，可以参考上面的中介费，看看中介的收费标准是否合理，以免吃亏上当。好了有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。

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北京租房中介费怎么收

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一、北京租房中介费怎么收

目前北京的租房中介费规定是以1个月的房租作为中介费，通常是由房东和承租者一起承担。但是大多数房东都将自己应出的那部分中介费加到房租里面去。因此建议承租者没有大的变化的话，尽可能租的时间长一点，倘若是常住2年以上建议压低租金自己出中介费。

二、中介费主要有哪几种途径

1、直接找到房东，商量无异议直接订立合同完成交易。这种形式多见于城中村，租客经过张贴在墙上的租房信息找到房东，咨询、成交；年随着互联网的发展，租房信息也逐渐地发展到了网络平台，租客可以直接在平台找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及别的一些主流分类信息网站等，这两种方式都不需要支付租房中介费。

2、租客找地产中介，经过中介找到房东，然后三方洽谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按租客首个月的租房租金的百分比来支付。

3、找小区保安或是门卫，让他们作为第三方协助完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是能够商量的，一般从几十元到几百元不等。

租房中介费通常是承租者与房东各付月租金的一半，实际上就是承租者需要支付半个月的租金。但由于各地惯例和租期长短而有所差别，有的全部由承租人承担，价格比较昂贵。

总结：以上就是小编介绍的关于北京租房中介费怎么收的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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北京租房子中介费谁来承担

北京的租赁市场，租房中介费一般为一个月的租金，具体由谁承担会有3种情况：业主承担、客户承担、双方共同承担。具体承担方式需要双方自行协商，没有特定要求。法律依据：《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》发文单位：北京市发展和改革委员会一、本市住宅买卖经纪服务收费标准统一下调0.5%（调整后收费标准见附件）。二、住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。三、房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。四、经纪机构应严格执行明码标价规定，在经营场所的醒目位置公示相关的服务项目、服务内容、收费标准等，并书面告知应当由当事人缴纳的有关税费项目及标准。五、各区县要切实加强对住宅经纪服务收费行为和收费水平执行情况的监督管理，加大执法力度，坚决查处多收费、乱收费行为，维护住宅经纪服务市场秩序。

房屋出租中介收费标准

1、北京。在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

2、成都。在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。

3、上海。房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。

4、广州。一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。

结语：人之初，性本善；法律严，国才安；纪律明，人才端；法制观，靠宣传；学懂法，无害缠；和谐日，共遵守；天天伴，幸福安；法制宣传日，愿你多宣传，走向前，一生欢！关于北京租房中介费和北京租房中介费是房东付还是租客付的介绍到此就结束了，本文的法律观点仅供参考，实际运用要结合您的实际情况，法律案件影响因素很多，如有需要可以咨询本站律师，您描述大概案情，律师为您分析。