二手房不满5年能把个人所得税做成零
个人所得税政策实施以来,中国内地个人所得税免征额调至3500元。对于二手房交易来说,房产证不满五年和名下不是较早房产的情况是要缴纳个人所得税的。然而,有经纪人却表示,二手房不满5年能把个人所得税做成零。
一、转让不满5年的商品房个人所得税税率
“不满5年的商品房,按照差额20%计算个税后,竟可以是负值?”听完经纪人的“妙招”后,看房人高女士才明白什么叫“上有政策、下有对策”。20%个税 新政执行后,京城二手房市场迅速跌入冰冻期,有个税的房源乏人问津。为了避税,曾经流行的做低网签价之法又“卷土重来”。
二、二手房不满5年能把个人所得税做成零
卖价竟比买价“低”
握有60万元现金想买套小户型二手房的高女士,属于典型的“观望型”购房人。北京“国五条”细则出台后,原本略带冲动的她立即转为谨慎,一边四处看房,一边坐等调控见效。不过,有个税的商品房,几乎不在她的看房计划内。
“除非业主报价能低到省出个税的钱,否则不看。”尽管如此叮嘱,上周末,经纪人还是向她推荐了东四环一套不满5年的60平方米两居室,总价210万元,折合单价每平方米35000元。
“这房子户型好,总价又不高,业主是诚心卖呢。虽然不满5年有个税,但我能帮您做成零。”根据经纪人的说法,只要高女士能凑出130万元的首付,贷款80 万元,他就能把购房的网签价“做低”到110万元。而业主原来的购房价格是115万元,买卖差额为负数,所以个税也是负值。
“卖价竟然比买价低?在目前的楼市下谁相信啊。”高女士觉得这一“妙招”风险太大,可经纪人却拍着胸脯保证,这个网签价格并没有低于住建委制定的过户指导价,所以有把握能通过。
希望小编以上的总结能帮助对“转让不满5年的商品房个人所得税”不了解的蛙友们。更多相关信息,请实时关注卡宝宝网。网站汇聚了海量资讯,欢迎您的分享讨论。
其他文章
- 税务代理的基本特征解析
- 广发银行网上转账手续费
- 最新企业纳税申报方式介绍
- 告诉你税务申报前有哪些注意事项
- 怎样判断涉税凭证是否合规
- 查询广州社保密码方法
- 2016佛山市大病医保相关政策
- 如何办理佛山居民医疗保险报销?
- 2016苏州医疗保险政策有哪些调整?
- 教你一招解决挂账留抵
- 财付通网站申请工行一点通的签约流程
- 经济全球化,对外支付税务备案有哪些常见误区?
- 备案指南:选择简易计税方法是否需要备案
- “羊毛出在猪身上”,“有偿”赠送应当视同销售
- 2016苏州市居民医疗保险缴费比例是多少?
- 个体工商户加工厂每月税额是多少,你造吗?
- 教你读懂税务局如何检企业所得税年度纳税申报表
- 全面解析2016石家庄医疗保险缴费比例
- 自助更换财付通原绑定手机号的操作方法
- 使用财付通网上银行支付的注意事项
- 盘点:史上最全信用卡数据大公开
- 马云大叔,手把手教您借呗提额20万!
- 信用卡三大必备知识,99 的人还不知道
- 你为什么穷?靠前个就中了!
- 申卡时追“身份和地位” 下卡后只会让你越来越穷
- 加拿大如何免费查自己的信用分数?
- 最新企业注销流程攻略
- 免税收入如何处理?免税收入包括哪些
- 详解纳税担保中四大时限问题
- 五险变四险的影响