天津公积金提取

住房消费提取

租房租赁提取

➊职工连续足额缴存住房公积金满3个月，职工家庭租赁本市公共租赁住房的，职工及其家庭成员（以《天津市公共租赁住房租赁合同》记载的家庭成员范围为准）可以申请提取住房公积金支付房租，市住房公积金管理中心按月将提取资金划转至承租人银行储蓄账户，提取金额以公共租赁住房管理部门提供的数据为准。

➋职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁本市保障性租赁住房的，本人及其配偶可申请提取住房公积金支付房租，每月提取金额合计不超过月实际租金。

➌职工连续足额缴存住房公积金满3个月、租赁本市商品住房等其他住房，满足以下条件之一的，本人及其配偶可提取住房公积金支付房租，每月提取金额合计不超过3000元。提取限额由市住房公积金管理委员会适时调整。

（一）本人及配偶在本市无自有住房；

（二）经本市住房建设主管部门认定享受住房保障租赁补贴资格。

★新市民、青年人符合➌第一款提取条件的，本人及其配偶可按照不超过本人上月住房公积金的月缴存额提取。新市民是指在办理提取手续时未获得本市户籍或获得本市户籍不满三年的职工。青年人是指在办理提取手续时年龄在35周岁（含35周岁）以下的职工。

★职工符合➌第一款提取条件且养育未成年二孩及以上多子女的，本人及其配偶可提取住房公积金，每月提取金额合计不超过月实际租金。养育未成年二孩及以上多子女，是指养育两个及以上子女且至少一个子女未成年。

上述两类职工每次可申请提取不超过12个月（含12个月）的租金，月提取金额在同一提取期限内不作调整。提取期限届满，可继续申请提取。

注意：

职工本人及配偶同时租住两套（含两套）以上住房的，仅可就其中一套住房申请提取住房公积金。

多人合租同一套住房的，仅限承租人中的一人及配偶按实际租金申请提取住房公积金。

购建修房提取

职工及配偶有下列情形之一的，可以提取住房公积金：

（一）购买自有住房的；

（二）建造、翻建、大修自有住房的；

（三）偿还购房贷款本息的。

具体条件：

①未使用住房贷款购买自有住房或建造、翻建、大修自有住房（以下简称建修房）的，职工本人及其配偶可以申请提取购房合同（协议）签订当月之前（含当月）或建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额不超过购房款或建修房的费用。其中，购买经济适用住房的，不超过购房款扣除房屋补偿款后的金额。

注意：职工及其配偶在本市已有住房，未使用住房贷款购买存量住房的，申请提取住房公积金时须持有该住房产权满半年。

②使用商业银行个人住房贷款购买自有住房或建修房的，职工本人及其配偶可以申请提取购房合同（协议）签订当月之前（含当月）或建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金金额，且不超过购房或建修房的首付款。其中，购买经济适用住房的，提取金额不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。

注意：偿还商业银行个人住房贷款本息的，职工本人及其配偶可以申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。

③使用本市个人住房公积金（组合）贷款（以下简称公积金贷款）购买自有住房或建修房的，职工本人及其配偶可以申请提取购房合同（协议）签订当月之前（含当月）或建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金金额，且不超过购房或建修房的首付款。其中，购买经济适用住房的，提取金额不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。

☞偿还公积金贷款本息的，职工本人及其配偶可以申请提取贷款结清当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。

☞职工申请公积金贷款时，应委托市住房公积金管理中心和住房公积金业务承办银行，提取职工本人（及配偶）的住房公积金偿还公积金贷款本息。

④公积金贷款结清前，职工本人及其配偶只能办理公积金贷款首付款提取、偿还公积金贷款本息提取、按月偿还商业银行个人住房贷款本息提取业务。

公积金贷款逾期的，职工本人及其配偶只能办理偿还公积金贷款提取业务。

职工或其配偶住房公积金账户余额不足最近一次公积金贷款月还款额且符合本办法第三章规定的销户提取条件的，可办理提取手续并注销个人住房公积金账户。

⑤职工及配偶在本市购买共有产权住房的，按照本市购买保障性住房提取住房公积金政策执行。

⑥职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房的，按以下规定提取住房公积金：

（一）职工与配偶、本人的直系血亲，未使用住房贷款共同购买住房全部产权的，共同购房人中的一人及其配偶可按照本办法第十一条规定申请提取住房公积金，其他购房人不能就本次购房提取住房公积金；

（二）使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按照②申请提取住房公积金，其他购房人不能就本次购房首付款及偿还贷款本息提取住房公积金;

（三）使用公积金贷款的，借款人及其配偶可按照③申请提取住房公积金，其他购房人不能就本次购房首付款及偿还贷款本息提取住房公积金。

⑦职工及配偶在本市行政区域外购买自有住房，且职工本人或配偶具有所购住房座落城市户籍或在所购住房座落城市缴存住房公积金的，按以下规定提取：

（一）未使用住房贷款的，按①申请提取住房公积金；

（二）使用住房贷款的，按②申请提取住房公积金。

⑧公积金贷款逾期，经法院裁决并强制执行的，可执行职工住房公积金账户金额用于偿还贷款本息。

⑨其他规定

（一）职工及配偶购买住房全部产权的，可按本办法申请提取住房公积金；除购买共有产权住房外，购买住房部分产权不可申请提取住房公积金。

（二）同一套存量住房在同一自然年度内交易两次或两次以上的在该自然年度内只能就其中一次交易提取住房公积金，其他交易的购房职工可在以后年度提取住房公积金。职工首次提取住房公积金时须尚未出售该套住房。

老旧房屋改造提取

本市行政区域内既有住宅加装电梯的，房屋产权人（公有住房承租人）及其配偶、本人直系血亲可以申请提取住房公积金并提供以下资料：

（一）加装电梯资料

1.房屋产权人（公有住房承租人）身份证件。

2.不动产权证（房屋所有权证）或公有住房承租协议。

3.所装电梯的特种设备使用登记表复印件。

4.所装电梯分摊费用的全款发票。

（二）提取职工身份资料

1.提取职工身份证件。

2.提取职工为房屋产权人（公有住房承租人）配偶的，还应提供婚姻关系证明。

3.提取职工为房屋产权人（公有住房承租人）直系血亲的，还应提供亲属关系证明。

本市行政区域内既有房屋由于老旧小区改造提升、城市更新后增加面积的，房屋产权人（公有住房承租人）及其配偶、本人直系血亲可以申请提取住房公积金并提供以下资料：

（一）增加面积资料

1.房屋产权人（公有住房承租人）身份证件。

2.不动产权证（房屋所有权证）或公有住房承租协议。

3.施工验收证明文件复印件。

4.施工费用的全款发票。

（二）提取职工身份资料

1.提取职工身份证件。

2.提取职工为房屋产权人（公有住房承租人）配偶的，还应提供婚姻关系证明。

3.提取职工为房屋产权人（公有住房承租人）直系血亲的，还应提供亲属关系证明。

偿还住房公积金（组合）贷款委托提取

职工及其配偶已签订《住房公积金（组合）贷款按月还款委托提取住房公积金业务协议书》（以下简称《委提协议》）开通委托提取业务的，市公积金管理中心和贷款承办银行在其按月偿还贷款本息后，提取住房公积金并划入借款人住房公积金联名卡银行储蓄账户或借款人在贷款承办银行开立的还款代扣账户。

办理材料

借款人配偶可停止或增加委托提取本人住房公积金，借款人配偶应提供以下资料：

1.借款人配偶停止委托提取本人住房公积金的，提供配偶身份证件。

2.借款人配偶申请增加委托提取本人住房公积金的，提供借款人身份证件、配偶身份证件及婚姻关系证明。

变更说明

《委提协议》生效后，贷款账号变更、住房公积金联名卡银行储蓄账号变更、缴存单位发生变动、借款人或配偶新设立补充住房公积金、按月住房补贴账户的，《委提协议》相应内容自动变更并继续有效。

终止说明

借款人住房公积金贷款（包括组合贷款住房公积金部分和按揭部分）本息全部清偿或借款人及配偶全部资金账户均注销的，《委提协议》自动终止。借款人申请终止《委提协议》的，应持身份证件到管理部办理终止业务。

办理材料

《委提协议》生效后，市公积金管理中心及贷款承办银行在借款人按月偿还贷款本息后，按下列规则办理提取业务：

（一）委托提取额度

1.借款人和配偶资金账户余额大于或等于按月偿还的贷款本息，按借款人本月已偿还的贷款本息金额提取；

2.借款人和配偶资金账户余额小于按月偿还的贷款本息，提取借款人和配偶全部资金账户余额；

3.职工及配偶各资金账户余额均为零时，暂不予提取。

（二）委托提取时间

1.借款人及配偶各资金账户余额合计大于等于当月还款额的，自还款日起10个工作日内提取；

2.借款人及配偶各资金账户余额合计小于当月还款额，且双方均已缴存当月住房公积金的，自还款日起10个工作日内提取；

3.借款人及配偶各资金账户余额合计小于当月还款额，且有一方或双方均未缴存当月住房公积金的，暂不办理提取。职工及配偶住房公积金发生汇缴的，按照上述规则处理。以上均不符合的，每月末日办理提取。

住房公积金（组合）贷款按月冲还贷款和约定提取

具备条件的商业银行与市公积金管理中心签署相关协议后可开展按揭贷款信息联网合作。合作银行的借款人因偿还贷款办理住房公积金提取业务时，可提供本人身份证件和按揭贷款账号到管理部签署申请书，授权合作银行和市公积金管理中心利用其按揭贷款的电子信息，办理提取相关业务。

提取说明

合作银行将借款人授权开通按揭贷款信息联网生效期内的还款信息传递至市公积金管理中心，经市公积金管理中心系统审核通过后将还款本息金额计入可提取额度。

借款人及配偶办理提取业务时，不再提供还款凭证，以银行传递的还款信息为准。借款人授权开通按揭贷款信息联网之前的还款信息，应提供还款凭证办理提取。

按揭贷款联网提取

办理个人住房公积金贷款（包括组合贷款中住房公积金部分）的职工及其配偶可申请办理按月冲还贷款业务，授权市公积金管理中心提取住房公积金按月冲还贷款本息。

办理组合贷款的职工及其配偶可申请办理约定提取业务，授权市公积金管理中心和贷款承办银行在其按月偿还组合贷款中按揭部分贷款本息后，提取住房公积金划入借款人在贷款承办银行开立的还款代扣账户。同时办理按月冲还贷款和约定提取业务的，职工及其配偶的住房公积金将优先用于偿还组合贷款中住房公积金部分。

提示：职工及配偶申请开办按月冲还贷款和约定提取业务应向市公积金管理中心提交授权申请。业务授权的签署、变更及终止应由本人办理，不得委托他人代办。

办理材料

职工于贷款发放后申请办理按月冲还贷款和约定提取业务的，职工及配偶应提供以下资料：

1.借款人身份证件；

2.配偶同时申请提取业务的，还应提供配偶身份证件及婚姻关系证明。

借款人配偶可停止或增加提取本人住房公积金，应提供以下资料：

1.借款人配偶申请停止提取本人住房公积金的，提供配偶身份证件。

2.借款人配偶申请增加提取本人住房公积金的，提供借款人身份证件、配偶身份证件及婚姻关系证明。

按月冲还贷款和约定提取的业务授权生效后，贷款账号变更、缴存单位发生变动、借款人或配偶新设立补充住房公积金、按月住房补贴账户的，业务授权事项的相应内容自动变更并继续有效。

终止说明

借款人住房公积金贷款（包括组合贷款中住房公积金部分）全部清偿的，按月冲还贷款业务授权事项自动终止

借款人组合贷款中按揭部分全部清偿的，约定提取业务授权事项自动终止

借款人及配偶全部资金账户均注销的，按月冲还贷款和约定提取业务授权事项自动终止

借款人申请终止按月冲还贷款和约定提取业务的，应持身份证件到管理部办理终止业务。

提取说明

约定提取的业务授权生效后，市公积金管理中心及贷款承办银行根据借款人个人住房公积金贷款应还未还部分的本息合计金额从借款人和配偶双方各资金账户进行预留。预留金额后的可用余额在借款人按月偿还组合贷款中按揭部分贷款本息后，按下列规则办理提取业务：

1. 借款人和配偶资金账户的可用余额合计大于或等于按月偿还的贷款本息，按借款人本月已偿还的贷款本息金额提取。

2.借款人和配偶资金账户的可用余额合计小于按月偿还的贷款本息，提取借款人和配偶全部资金账户的可用余额。未提取部分的还款额度计入后续约定提取业务，待发生资金入账后提取。

3.借款人和配偶资金账户余额均为零元的，暂不予办理提取。未提取部分的还款额度计入后续约定提取业务，待发生资金入账后提取。

在提取承办银行办理组合贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可申请提取本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还组合贷款中按揭部分（以下简称“组合按揭余额还贷”）。

符合组合按揭余额还贷申请条件的借款人及配偶，应本人到任一管理部对应的提取承办银行网点申请办理。

（一）申请资料

1.借款人身份证件；

2.配偶同时申请提取业务的，还应提供配偶身份证件及婚姻关系证明。

（二）提取承办银行受理

提取承办银行审核通过后将业务申请信息通过网络传递至市公积金管理中心，经市公积金管理中心审核准予提取的，当日将提取资金划至提取承办银行用以冲还相应按揭贷款本金及利息。冲还的按揭贷款本金利息合计应等于提取金额。