投资公寓有什么风险?
时间:2024-08-02 12:42:10
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公寓主要有两种:商务公寓和酒店式公寓。公寓产权年限多数为40年,有的也有50年,但普遍比普通商品房来得少;生活成本比较高,物业费、水电费等很多都是商业性质的,比普通的商品房高出不少。
虽然商务公寓不在限购之列,但其属于商业性办公用地,售价普遍比周边同等品质的住宅要高,而且按揭贷款政策与商铺、写字楼相同,都需首付五成,贷款利率为基准利率的1.1倍,贷款年限一般只有10年。
一些改造的小户型酒店式公寓,户型单一,只具备旅店的赞暂住功能,虽然在价格上有一些优势,但从综合角度考虑,既不适宜日常起居,也会让公寓贬值。
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