中国银行房贷提前还款流程
1、提前预约还款时间:中国银行需要提前预约提前还款,通常需要提前15天通过电话、网络、柜台等渠道预约;
2、还款:借款人需携带身份证、购房合同、还款卡、还款资金到预约还款日申请贷款的中国银行网点,通过网点柜台办理提前还款业务;
3、重新计算利息或结算:如果部分贷款提前偿还,则需要与银行重新确定未来的还款计划。用户可以选择月供不变,缩短贷款年限,或者选择贷款年限不变,减少月供。如果这次是提前偿还全部剩余贷款,这时需要银行出具贷款结清证明,这些资料会在后期办理房屋解押时使用。
以上就是中国银行房贷提前还款流程相关内容。
房贷提前还款利息会少吗
房贷提前还利息会有所下降。住房贷款提前还贷,利息下降的部分为提前偿还本金的一部分利息,在这以前偿还的利息不可减少。就比如贷款20万,还20年,假设利息总额是10万人民币,已经还了1年了,其中1万是本金,1万是利息,所以还剩下19万的本金,还有9万的利息没有还,那么如果提前还贷,那么这9万的利息就不用还了,在银行计算出剩余贷款额后,借款人便可以存入足够的钱来提前还贷了。
中国银行房贷提前还款违约金多少
按照中国银行的规定,按照中国银行的规定,提前还款的本金总额乘以2‰按比例计算,违约金上限为提前还款本金总额的十分之一,不低于罚息总额的一半。实际违约金计算:实际违约金计算时,需要把提前还款本金乘以2‰,然后再把本金总额的十分之一减去,即为实际违约金。
在违约金收取方面,中国银行规定违约金收取以贷款日下月初为准。贷款未到期的,以贷款到期日下月初为准。提前还款的相关费用除了违约金之外,提前还款还需要支付货款剩余期数的利息,以及提前还款手续费等相关费用。本文主要写的中国银行房贷提前还款流程有关知识点,内容仅作参考。
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