二手房按揭贷款流程
时间:2024-07-30 08:42:00
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1、购房双方签好《房屋合同》,双方再协商约定好购房者通过二手房按揭贷款的方式去支付房款,并且确定二手房的首付款等事项;
2、签好《房产协议》,再让评估公司对该房屋进行评估;
3、购房者再凭借购房合同等资料向银行提出办理二手房贷款的申请;
4、银行对此资料进行审核后与买方签订借款合同,买方等待放款。
贷款买二手房注意事项
1、二手房房龄不要太老:二手房的房龄会影响房屋贷款,房龄长的话,可能贷款成数就比较低,银行对此审核很难通过贷款申请;
2、明确二手房产权:二手房交易比较容易引起纠纷,因此,购房者在购买二手房确定房子产权时,必须要明确产权登记,办理变更;
3、注意个人征信:购房者的征信报告非常重要,好的征信报告比较容易受到银行的青睐,银行会认为个人的信用度高,有保障。因此,有购房计划的购房者尽量保持好的个人征信。
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