买房个税和契税怎么算
时间:2024-07-27 19:38:27
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1、个税:若可知房屋原本的交易价格,那只需用此次价格减去附加税减去原价减去10%的本次价再减去贷款的利息得出差额后,乘以20%就可算出;
2、契税:第一套可以减半,所以可用交易费用乘以1.5%计算第二套要根据面积计算。如果面积小于90平方米,可用交易费用乘以1%。
以上就是买房个税和契税怎么算相关内容。
交税的注意事项
1、在办理之前要提前咨询清楚所需的材料,并提前备好后再进行申请,这样可以减少往返的麻烦。再加上不同的交易方式会导致费用不一样,因此想要得知具体的数值可以咨询有关部门或开发方;
2、当申报成功后会进行通知,因此中途若出现联系方式变换的话要及时告知,以免错失消息。进行缴纳时,不能委托别人帮忙,到时办理的人要带好身份证件,因为需要核实并签字;
3、当看到报表的时候,应当要核查一下费用,因为计算的方式是公开的,所以可以粗略的根据方式计算,如果出入较大可以先咨询,这也是为了保障自身的利益。
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所得税计算方法2019
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